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第1章：中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展綜述 15
 1.1 資產(chǎn)評估行業(yè)相關(guān)概述 15
 1.1.1 資產(chǎn)評估的定義 15
 1.1.2 資產(chǎn)評估的價值 15
 1.1.3 資產(chǎn)評估行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn) 16
 1.1.4 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)來源渠道 17
 1.2 國內(nèi)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與國際準(zhǔn)則的差異 17
 1.2.1 適用范圍及效力差異 17
 1.2.2 制定原則差異 17
 1.2.3 準(zhǔn)則內(nèi)容差異 18
 1.2.4 準(zhǔn)則項目差異 18
 1.3 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展有利的外部因素 20
 1.3.1 國家對資產(chǎn)評估行業(yè)的重視 20
 1.3.2 法律對資產(chǎn)評估行業(yè)的支持 20
 1.3.3 資產(chǎn)評估行業(yè)相關(guān)準(zhǔn)則變化 21
 1.3.4 經(jīng)濟全球化給行業(yè)帶來契機 22
 1.4 企業(yè)資產(chǎn)評估方法分析 22
 1.4.1 企業(yè)資產(chǎn)評估主要方法 22
（1）資產(chǎn)重置成本凈價法 22
（2）資產(chǎn)收益現(xiàn)值法 23
（3）資產(chǎn)現(xiàn)行市價法 23
（4）資產(chǎn)清算價格法 24
 1.4.2 企業(yè)資產(chǎn)評估方法缺陷 25
 1.4.3 企業(yè)資產(chǎn)評估方法改進(jìn) 26
 1.5 資產(chǎn)評估關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析 27
 1.5.1 會計師事務(wù)所發(fā)展分析 27
（1）會計師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
（2）會計師事務(wù)所發(fā)展對資產(chǎn)評估行業(yè)的沖擊 28
 1.5.2 稅務(wù)師事務(wù)所發(fā)展分析 29
（1）稅務(wù)師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀分析 29
（2）稅務(wù)師事務(wù)所發(fā)展對資產(chǎn)評估行業(yè)的沖擊 30
 1.5.3 律師事務(wù)所發(fā)展分析 30
（1）律師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀分析 30
（2）律師事務(wù)所發(fā)展對資產(chǎn)評估行業(yè)的沖擊 31
 1）中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場環(huán)境分析 32
 1.6 資產(chǎn)評估行業(yè)政策環(huán)境分析 32
 1.6.1 資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)管環(huán)境 32
 1.6.2 資產(chǎn)評估行業(yè)法律法規(guī) 32
 1.6.3 資產(chǎn)評估細(xì)分行業(yè)評估準(zhǔn)則 33
 1.7 資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 34
 1.7.1 國際宏觀經(jīng)濟運行分析 34
 1.7.2 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟運行分析 37
（1）國內(nèi)GDP增長分析 37
（2）工業(yè)經(jīng)濟增長分析 38
（3）工業(yè)生產(chǎn)價格分析 40
（4）固定資產(chǎn)投資情況 42
（5）社會消費品零售總額 43
（6）進(jìn)出口總額及其增長 44
（7）制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù) 46
（8）非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù) 47
 1.7.3 國內(nèi)物價指數(shù)走勢預(yù)測 49
 1.7.4 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟前景預(yù)測 50
 1.8 資產(chǎn)評估行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析 52
 1.8.1 機電設(shè)備評估方法 52
 1.8.2 房地產(chǎn)評估方法 53
 1.8.3 無形資產(chǎn)評估方法 55
 1.8.4 金融 資產(chǎn)評估方法 57
 1.9 資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 59
 1.9.1 裝備制造行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃 59
 1.9.2 能源行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃 60
 1.9.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策與規(guī)劃 61
 1.9.4 其他戰(zhàn)略新興行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 62
（1）中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全景分析 63
 1.10 資產(chǎn)評估市場供需分析 63
 1.10.1 資產(chǎn)評估行業(yè)市場需求分析 63
（1）企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場分析 63
（2）企業(yè)兼并與重組市場分析 63
（3）中外合資合作市場分析 64
（4）企業(yè)破產(chǎn)清算市場分析 64
（5）資產(chǎn)抵押與擔(dān)保市場分析 65
（6）企業(yè)資產(chǎn)租賃市場分析 65
（7）企業(yè)債務(wù)重組市場分析 66
 1.10.2 資產(chǎn)評估行業(yè)市場供應(yīng)分析 66
（1）資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量規(guī)模分析 66
（2）資產(chǎn)評估機構(gòu)收入規(guī)模分析 66
（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)收入結(jié)構(gòu)分析 68
（4）資產(chǎn)評估行業(yè)從業(yè)人員規(guī)模 68
 1.11 資產(chǎn)評估行業(yè)競爭態(tài)勢影響因素 69
 1.11.1 現(xiàn)存競爭者影響力分析 69
 1.11.2 業(yè)務(wù)提供方議價因素分析 71
 1.11.3 潛在進(jìn)入者影響因素分析 71
 1.12 資產(chǎn)評估行業(yè)競爭狀況分析 71
 1.12.1 資產(chǎn)評估行業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析 71
（1）資產(chǎn)評估行業(yè)市場集中度 71
（2）資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)品差異化 73
（3）資產(chǎn)評估行業(yè)的進(jìn)入壁壘 73
 1.12.2 資產(chǎn)評估行業(yè)競爭內(nèi)容分析 74
（1）資產(chǎn)評估行業(yè)價格競爭行為 74
（2）資產(chǎn)評估報告競爭行為分析 74
 1.12.3 資產(chǎn)評估行業(yè)市場績效分析 75
（1）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)水平分析 75
（2）資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)范圍分析 75
（3）資產(chǎn)評估報告質(zhì)量分析 75
 1.13 資產(chǎn)評估行業(yè)人力資源狀況分析 76
 1.13.1 人力資源與行業(yè)競爭優(yōu)勢的關(guān)系 76
 1.13.2 資產(chǎn)評估專業(yè)院校分布 76
 1.13.3 資產(chǎn)評估行業(yè)從業(yè)質(zhì)量 78
 1.13.4 核心人力資源建設(shè)措施 79
（1）中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場分析 81
 1.14 機電設(shè)備評估市場分析 81
 1.14.1 機電設(shè)備制造業(yè)景氣度分析 81
 1.14.2 機電設(shè)備價格指數(shù)分析 81
 1.14.3 機電設(shè)備細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展分析 82
（1）通用設(shè)備市場狀況分析 82
（2）專用設(shè)備市場狀況分析 83
（3）電氣設(shè)備市場狀況分析 84
（4）電子設(shè)備市場狀況分析 85
 1.14.4 機電設(shè)備評估風(fēng)險分析 85
（1）評估范圍的確定 86
（2）評估方法的選用 86
（3）資產(chǎn)價值的構(gòu)成 86
（4）法律權(quán)屬的風(fēng)險 87
（5）報告披露的風(fēng)險 87
 1.15 房地產(chǎn)評估市場分析 88
 1.15.1 房地產(chǎn)市場景氣度分析 88
 1.15.2 房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)模 89
（1）全國房地產(chǎn)投資規(guī)模 89
（2）全國房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模 90
（3）全國商品房銷售規(guī)模 92
 1.15.3 房地產(chǎn)評估市場價格分析 93
（1）重點城市地價水平分析 93
（2）大中城市住宅價格分析 94
 1.15.4 建筑材料價格分析 95
 1.15.5 房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級 96
 1.15.6 房地產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 97
　　土地使用權(quán)出讓價格評估 99
　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估 101
　　房地產(chǎn)抵押價值評估 102
　　房屋征收評估 104
　　房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù) 106
　　房地產(chǎn)司法鑒定估價 107
　　其他目的房地產(chǎn)估價 109
 1.15.7 房地產(chǎn)評估風(fēng)險分析 111
（1）技術(shù)風(fēng)險 111
（2）政策風(fēng)險 111
（3）執(zhí)業(yè)風(fēng)險 111
（4）固有風(fēng)險 112
（5）行業(yè)風(fēng)險 112
 1.15.8 房地產(chǎn)評估風(fēng)險防范建議 112
 1.16 資源資產(chǎn)評估市場分析 113
 1.16.1 資源型產(chǎn)業(yè)涵蓋領(lǐng)域簡述 113
 1.16.2 資源型行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 113
 1.16.3 資源型行業(yè)產(chǎn)品價格分析 114
 1.16.4 資源型行業(yè)細(xì)分市場分析 115
（1）森林資源資產(chǎn)評估 115
（2）礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估 116
 1.16.5 資源型行業(yè)評估風(fēng)險分析 116
（1）影響資源型行業(yè)資產(chǎn)評估的因素 116
（2）資源型行業(yè)資產(chǎn)評估的風(fēng)險防范 117
 1.17 無形資產(chǎn)評估市場分析 118
 1.17.1 無形資產(chǎn)評估涵蓋領(lǐng)域 118
 1.17.2 無形資產(chǎn)細(xì)分市場分析 118
（1）文化資產(chǎn)評估市場分析 118
（2）知識產(chǎn)權(quán)權(quán)評估市場 119
（3）商譽資產(chǎn)評估分析 119
 1.17.3 無形資產(chǎn)評估風(fēng)險分析 120
 1.17.4 無形資產(chǎn)評估風(fēng)險防范建議 121
 1.18 企業(yè)價值評估市場分析 122
 1.18.1 企業(yè)并購重組市場規(guī)模分析 122
 1.18.2 企業(yè)上市價值評估市場分析 123
（1）主板上市企業(yè)評估市場分析 123
（2）創(chuàng)業(yè)板上市企業(yè)評估市場分析 124
（3）中小板上市企業(yè)評估市場分析 130
 1.18.3 其他企業(yè)價值評估市場分析 131
 1.18.4 企業(yè)價值評估風(fēng)險分析 132
 1.18.5 企業(yè)價值評估風(fēng)險控制 133
 1.19 金融 資產(chǎn)評估市場分析 134
 1.19.1 金融 資產(chǎn)評估涵蓋領(lǐng)域 134
 1.19.2 金融 資產(chǎn)細(xì)分市場分析 134
（1）金融不良資產(chǎn)評估市場 134
（2）證券期貨資產(chǎn)評估市場 135
 1.19.3 金融 資產(chǎn)評估風(fēng)險分析 137
 1.20 其他資產(chǎn)評估市場分析 138
 1.20.1 長期投資性資產(chǎn)評估市場分析 138
 1.20.2 流動資產(chǎn)評估市場分析 138
（1）中國資產(chǎn)評估行業(yè)重點省市競爭分析 140
 1.21 各省市資產(chǎn)評估機構(gòu)央企選聘情況分析 140
 1.21.1 各省市央企選聘資產(chǎn)評估機構(gòu)備選情況 140
 1.21.2 第一批報備評估機構(gòu)庫的中央企業(yè)名單 141
 1.22 部分省市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 142
 1.22.1 北京市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 142
（1）北京市資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 142
（2）北京市資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 143
（3）北京市資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 145
 1）北京市資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 145
 2）北京市資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 145
 3）北京市資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 145
（4）北京市資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 146
（5）北京市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 147
 1.22.2 上海市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 147
（1）上海市資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 147
（2）上海市資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 148
（3）上海市資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 149
 1）上海市資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 149
 2）上海市資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 149
 3）上海市資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 150
（4）上海市資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 150
（5）上海市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 151
 1.22.3 廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 151
（1）廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 151
（2）廣東省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 152
（3）廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 154
 1）廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 154
 2）廣東省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 155
 3）廣東省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 155
（4）廣東省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 156
（5）廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 157
 1.22.4 江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 158
（1）江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 158
（2）江蘇省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 159
（3）江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 160
 1）江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 160
 2）江蘇省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 160
 3）江蘇省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 160
（4）江蘇省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 160
（5）江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 160
 1.22.5 浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 161
（1）浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 161
（2）浙江省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 162
（3）浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 162
 1）浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 162
 2）浙江省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 163
 3）浙江省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 163
（4）浙江省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 163
（5）浙江省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 163
 1.22.6 福建省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 163
（1）福建省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 163
（2）福建省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 164
（3）福建省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 165
 1）福建省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 165
 2）福建省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 166
 3）福建省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 167
（4）福建省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 167
（5）福建省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 169
 1.22.7 山東省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 169
（1）山東省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 169
（2）山東省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 170
（3）山東省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 171
 1）山東省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 171
 2）山東省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 171
 3）山東省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 171
（4）山東省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 171
（5）山東省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 172
 1.22.8 遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 172
（1）遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境 173
（2）遼寧省資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資源分析 174
（3）遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)營分析 175
 1）遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)收入規(guī)模 175
 2）遼寧省資產(chǎn)評估從業(yè)人員規(guī)模 175
 3）遼寧省資產(chǎn)評估細(xì)分市場分析 175
（4）遼寧省資產(chǎn)評估機構(gòu)競爭分析 175
（5）遼寧省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景 176
 1.23 其他省市資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析 176
 1.23.1 黑龍江省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 176
 1.23.2 新疆資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 178
 1.23.3 河南省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 180
 1.23.4 廣西省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 181
 1.23.5 山西省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展分析 183
（1）中國資產(chǎn)評估競爭企業(yè)經(jīng)營分析 186
 1.24 資產(chǎn)評估企業(yè)綜合經(jīng)營狀況分析 186
 1.25 資產(chǎn)評估綜合企業(yè)個案經(jīng)營分析 187
 1.25.1 中企華資產(chǎn)評估公司經(jīng)營分析 187
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 187
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 187
（3）企業(yè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)分析 188
（4）企業(yè)營收狀況分析 188
（5）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析 189
（6）企業(yè)客戶資源分析 189
（7）企業(yè)評估項目分析 190
（8）企業(yè)組織架構(gòu)分析 191
（9）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 192
（10）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 193
（11）企業(yè)最新項目發(fā)展動向 193
 1.25.2 中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司經(jīng)營分析 194
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 194
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 194
（3）企業(yè)執(zhí)業(yè)資質(zhì)分析 197
（4）企業(yè)營收狀況分析 197
（5）企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析 197
（6）企業(yè)客戶資源分析 198
（7）企業(yè)評估項目分析 198
（8）企業(yè)組織架構(gòu)分析 199
（9）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 199
（10）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 199
（11）企業(yè)最新發(fā)展動向 200
……另有8家企業(yè)分析。
1.26 房地產(chǎn)估價機構(gòu)個案經(jīng)營分析 238
 1.26.1 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司經(jīng)營分析 238
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 239
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 239
（3）企業(yè)營收狀況分析 239
（4）企業(yè)評估項目分析 239
（5）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 240
（6）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 240
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向 241
 1.26.2 北京仁達(dá)房地產(chǎn)評估有限公司經(jīng)營分析 241
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 241
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 241
（3）企業(yè)營收狀況分析 241
（4）企業(yè)評估項目分析 242
（5）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 242
（6）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 242
（7）企業(yè)最新發(fā)展動向 243
……另有8家企業(yè)分析。
1.27 證券期貨資質(zhì)評估機構(gòu)個案經(jīng)營分析 267
 1.27.1 安徽國信資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司經(jīng)營分析 267
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 267
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 268
（3）企業(yè)營收狀況分析 269
（4）企業(yè)評估項目分析 269
（5）企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)分析 269
（6）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 270
（7）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 270
（8）企業(yè)最新發(fā)展動向 271
 1.27.2 北京北方亞事資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司經(jīng)營分析 271
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 271
（2）企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析 272
（3）企業(yè)營收狀況分析 272
（4）企業(yè)評估項目分析 272
（5）企業(yè)人力資源結(jié)構(gòu) 272
（6）企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 272
……另有10家企業(yè)分析。
2）中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢與前景預(yù)測 302
 1.28 資產(chǎn)評估行業(yè)存在的問題分析 302
 1.28.1 執(zhí)業(yè)規(guī)范與質(zhì)量問題 302
 1.28.2 評估機構(gòu)責(zé)任范圍問題 302
 1.28.3 評估機構(gòu)內(nèi)部管理規(guī)范問題 302
 1.29 資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險細(xì)化分析 303
 1.29.1 資產(chǎn)評估行業(yè)市場風(fēng)險 303
 1.29.2 資產(chǎn)評估行業(yè)法律風(fēng)險 303
 1.29.3 資產(chǎn)評估行業(yè)信用風(fēng)險 303
 1.29.4 資產(chǎn)評估行業(yè)操作風(fēng)險 303
 1.29.5 政府行政管理風(fēng)險分析 303
 1.29.6 機構(gòu)內(nèi)部管理風(fēng)險分析 304
 1.30 資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險影響因素及管理對策 304
 1.30.1 資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險影響因素 304
 1.30.2 資產(chǎn)評估風(fēng)險預(yù)控管理對策 305
 1.31 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化發(fā)展分析 307
 1.31.1 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)框架 307
 1.31.2 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)現(xiàn)狀 308
 1.31.3 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化建設(shè)建議 308
 1.31.4 資產(chǎn)評估行業(yè)信息化資金投入預(yù)測 309
 1.32 資產(chǎn)評估機構(gòu)軟實力提升建議 310
 1.32.1 資產(chǎn)評估機構(gòu)企業(yè)文化建設(shè) 310
 1.32.2 資產(chǎn)評估機構(gòu)機制創(chuàng)新建議 311
 1.32.3 企業(yè)文化與機制創(chuàng)新應(yīng)注意的問題 312
 1.33 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)發(fā)展路徑分析 312
 1.33.1 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)現(xiàn)狀分析 312
 1.33.2 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)比較優(yōu)勢 313
 1.33.3 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)面臨困境 313
 1.33.4 小型資產(chǎn)評估機構(gòu)路徑選擇 314
 1.34 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢與前景分析 316
 1.34.1 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展機會分析 316
（1）“十四五”規(guī)劃行業(yè)發(fā)展機會 316
（2）境外國有產(chǎn)權(quán)評估發(fā)展機會 317
（3）資本市場及金融創(chuàng)新發(fā)展機會 317
 1.34.2 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢分析 318
（1）資產(chǎn)評估行業(yè)專業(yè)化發(fā)展趨勢 318
（2）資產(chǎn)評估行業(yè)集團化發(fā)展趨勢 318
（3）資產(chǎn)評估行業(yè)國際化發(fā)展趨勢 319
 1.34.3 資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展前景分析 319
（1）資產(chǎn)評估細(xì)分市場發(fā)展前景 319
（2）資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測 321
圖表目錄
圖表1：資產(chǎn)評估的主要價值 15
圖表1：差額定率累進(jìn)收費表(單位：萬元，‰) 16
圖表1：程序(通用)類準(zhǔn)則的比較 18
圖表1：資產(chǎn)類準(zhǔn)則的差異 19
圖表1：資產(chǎn)現(xiàn)行市價法 24
圖表1：2016-2021年“四大”收入占國內(nèi)全行收入百分比情況(單位：%) 27
圖表1：2020年中國稅務(wù)事務(wù)所涉稅服務(wù)業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)(單位：%) 29
圖表1：截至2019年中國的準(zhǔn)則項目各年發(fā)布情況 33
圖表1：1971-2020年美國失業(yè)率及產(chǎn)能利用率情況(單位：%) 35
圖表1：2016-2021年美國經(jīng)濟數(shù)據(jù)及預(yù)測(單位：%) 35
圖表1：2017-2020年歐元區(qū)主要成員國經(jīng)濟增速及公共債務(wù)占GDP比例預(yù)測(單位：%) 36
圖表1：2009-2020年德法及歐債五國失業(yè)率情況(單位：%) 36
圖表1：2016-2021年歐洲經(jīng)濟數(shù)據(jù)及預(yù)測(單位：%) 37
圖表1：2012-2020年中國GDP及同比增速(單位：億元，%) 38
圖表1：2016-2021年工業(yè)增加值月度同比增長速度(單位：%) 39
圖表1：2020年工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價格指數(shù)(單位：%) 40
圖表1：2016-2021年工業(yè)品出廠價格指數(shù)變動情況(單位：%) 40
圖表1：2020年工業(yè)品出廠價格變動情況(單位：%) 41
圖表1：2016-2021年固定資產(chǎn)投資額及增長情況(單位：億元，%) 42
圖表1：2011-2020年社會消費品零售總額及其增長速度(單位：億元，%) 43
圖表1：2017-2020年社會消費品月度零售額及其增長情況(單位：億元，%) 44
圖表1：2011-2020年中國進(jìn)出口總額變化情況(單位：億美元) 44
圖表1：2017-2020年中國進(jìn)出口總額月度變化情況(單位：億美元) 45
圖表1：2016-2021年中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)月度變化情況(單位：%) 46
圖表1：2020年中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)月度變化情況(單位：%) 47
圖表1：2016-2021年中國非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)變化情況(單位：%) 47
圖表1：2020年中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)月度變化情況(單位：%) 48
圖表1：2011-2020年物價指數(shù)年度變動情況(單位：%) 49
圖表1：2016-2021年物價指數(shù)月度變動情況(單位：%) 49
圖表1：2016-2021年中國GDP同比增速(單位：%) 50
圖表1：2016-2020年我國GDP貢獻(xiàn)率及預(yù)測(單位：%) 52
圖表1：市場評估法評估過程 55
圖表1：收益現(xiàn)值法評估過程 56
圖表1：收益現(xiàn)值法評估過程 57
圖表1：2016-2021年排名靠前資產(chǎn)評估企業(yè)收入情況(單位：萬元) 66
圖表1：2020年資產(chǎn)評估企業(yè)收入排名前十的收入情況(單位：萬元) 67
圖表1：2020年收入排名前100的資產(chǎn)評估企業(yè)收入分布情況(單位：家) 68
圖表1：2020年資產(chǎn)評估師人數(shù)排名前10的企業(yè)基本情況(單位：人，萬元) 69
圖表1：2020年資產(chǎn)評估師人數(shù)分布情況(單位：%) 70
圖表1：2020年收入前100的資產(chǎn)評估企業(yè)凈資產(chǎn)和收入分布情況(單位：%) 72
圖表1：2016-2021年收入前100的資產(chǎn)評估企業(yè)收入分布情況(單位：%) 72
圖表1：資產(chǎn)評估專業(yè)院校分布情況 76
圖表1：2020年注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)排名靠前企業(yè)資產(chǎn)評估師分布情況(單位：人) 78
圖表1：2016-2021年機電設(shè)備制造業(yè)景氣指數(shù) 81
圖表1：2016-2020年機電類價格指數(shù)變動情況(單位：%) 82
圖表1：2011-2020年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)(單位：%) 88
圖表1：2016-2021年房地產(chǎn)累計開發(fā)投資規(guī)模增長情況(單位：億元，%) 89
圖表1：2012-2020年住宅地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模情況(單位：億元，%) 89
圖表1：2016-2021年全國房地產(chǎn)施工和竣工累計面積(單位：萬平方米) 90
圖表1：2012-2020年全國新開工房屋面積及變化情況(單位：萬平方米，%) 91
圖表1：2016-2020年全國商品房銷售面積累計月度情況(單位：萬平方米，%) 92
圖表1：2016-2020年全國商品房銷售額累計月度情況(單位：億元，%) 92
圖表1：2006-2020年全國重點城市綜合地價指數(shù)變動情況 93
圖表1：2006-2020年全國重點城市各類地價指數(shù) 94
圖表1：2016-2020年全國居住類價格變化情況(單位：%) 94
圖表1：2016-2020年建筑材料價格指數(shù)變化(單位：%) 95
圖表1：房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn) 96
圖表1：2020年度全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)績總排名 97
圖表1：2020年土地使用權(quán)出讓價格評估業(yè)績排名 99
圖表1：2020年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估業(yè)績排名 101
圖表1：2020年房地產(chǎn)抵押價值評估業(yè)績排名 102
圖表1：2020年房屋征收評估業(yè)績排名 104
圖表1：2020年房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)業(yè)績排名 106
圖表1：2020年房地產(chǎn)司法鑒定估價業(yè)績排名 107
圖表1：2020年其他目的房地產(chǎn)估價業(yè)績排名 109
圖表1：2016-2021年主要資源性評估產(chǎn)品生產(chǎn)價格指數(shù)變動情況(單位： %) 114
圖表1：2020年全國各區(qū)域企業(yè)創(chuàng)業(yè)板上市申報情況 126
圖表1：2020年各省市申報企業(yè)通過比例(單位：家，%) 127
圖表1：2020年創(chuàng)業(yè)板上市申報企業(yè)行業(yè)分布 128
圖表1：2016-2021年中國銀行業(yè)不良貸 款余額及不良貸 款率季度變化情況(單位：億元，%) 134
圖表1：2020年從事證券期貨業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估機構(gòu)目錄 135
圖表1：2020年國資委第一批報備的評估機構(gòu)庫匯總名單各地區(qū)情況(單位：個) 141
圖表1：2020年第一批報備評估機構(gòu)庫的中央企業(yè)名單 141
圖表1：2016-2021年北京市生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 143
圖表1：2020年北京市房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況(單位：億元，萬平方米，%) 144
圖表1：2012-2020年北京市資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入及增長率(單位：億元，%) 145
圖表1：2020年北京市資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：億元,%) 146
圖表1：2016-2021年上海市生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 148
圖表1：2020年上海市資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位：家，%) 149
圖表1：2020年上海市資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)細(xì)分(單位：億元，%) 150
圖表1：2020年上海市市資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入前六大企業(yè)(單位：萬元,%) 151
圖表1：2016-2021年廣東省地區(qū)生產(chǎn)總值GDP同比增長速度(單位：億元，%) 152
圖表1：2020年廣東省資產(chǎn)評估機構(gòu)規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位：家) 154
圖表1：2020年廣東省資產(chǎn)評估機構(gòu)區(qū)域結(jié)構(gòu)(單位：%) 155
圖表1：2020年廣東省資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)(單位：%) 155
圖表1：2020年廣東省資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：萬元,%) 156
圖表1：2016-2021年江蘇省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 158
圖表1：2016-2021年浙江省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 161
圖表1：2016-2021年山東省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 164
圖表1：2020年福建省資產(chǎn)評估機構(gòu)規(guī)模結(jié)構(gòu)(單位：家，%) 165
圖表1：2020年福建省評估師人均業(yè)務(wù)收入排名(單位：萬元) 166
圖表1：2020年福建省資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)人員規(guī)模排名(單位：人) 167
圖表1：2020年福建省資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：萬元，%) 168
圖表1：2016-2021年山東省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 169
圖表1：2020年山東省資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模排名(單位：萬元，%) 171
圖表1：2020年山東省資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模前十強 172
圖表1：2016-2021年遼寧省生產(chǎn)總值及增速(單位：億元，%) 173
圖表1：2020年遼寧省資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評價情況(單位：家，%) 175
圖表1：2016-2021年黑龍江省生產(chǎn)總值及增速(單位：億元，%) 177
圖表1：2016-2021年新疆生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：億元，%) 178
圖表1：2020年新疆資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入前10強企業(yè) 179
圖表1：2016-2021年河南省生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：%) 180
圖表1：2016-2021年廣西自治區(qū)生產(chǎn)總值及其增長速度(單位：%) 181
圖表1：2016-2020年廣西省資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入前10強企業(yè) 182
圖表1：2016-2021年山西省生產(chǎn)總值及增速(單位：億元，%) 183
圖表1：2016-2021年山西省資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入情況(單位：萬元，%) 185
圖表1：2020年資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)收入前十大企業(yè)(單位：萬元) 186
圖表1：中企華資產(chǎn)評估公司基本資料 187
圖表1：2016-2021年中企華資產(chǎn)評估公司業(yè)務(wù)收入(單位：億元) 189
圖表1：中企華資產(chǎn)評估公司組織機構(gòu) 191
圖表1：中企華資產(chǎn)評估公司從業(yè)人員學(xué)歷結(jié)構(gòu)(單位：%) 192
圖表1：中企華資產(chǎn)評估公司經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 193
圖表1：中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司基本資料 194
圖表1：中聯(lián)資產(chǎn)評估集團服務(wù)模式 197
圖表1：中聯(lián)資產(chǎn)評估集團有限公司經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 199
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評估有限公司基本資料 200
圖表1：2016-2021年上海東洲資產(chǎn)評估公司評估業(yè)務(wù)收入(單位：萬元) 202
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評估公司項目評估準(zhǔn)備階段 202
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評估公司項目評估評定估算階段 203
圖表1：上海東洲資產(chǎn)評估公司項目評估出報告稿階段 203

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