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第1章 中國信托行業發展綜述 32
1.1 信托機構的綜合經營地位 32
1.1.1 信托業務 32
1.1.2 中間業務 32
1.1.3 投資基金業務 32
1.1.4 投資銀行業務 32
1.1.5 自有資金的投資、貸款、擔保業務 33
1.2 信托行業的發展軌跡分析 33
1.2.1 信托行業發展的歷史階段 33
1.2.2 監管層對信托公司的規范歷程 34
1.2.3 銀監會對銀信業務的監管歷程 35
1.3 信托行業的投資特性分析 36
1.3.1 金融子行業周期性比較 36
1.3.2 信托行業和其它金融行業對比優勢分析 37
（1）信托行業業務范圍優勢 37
（2）信托行業收益對比優勢 38
（3）信托行業風險控制優勢 40
（4）信托行業風險隔離優勢 40
（5）信托行業資本運作優勢 41
1.3.3 信托公司的盈利模式分析 42
1.3.4 信托資產收益分配模式分析 42
1.4 信托關聯行業影響分析 43
1.4.1 私募股權投資行業影響分析 44
1.4.2 房地產行業影響分析 45
1.4.3 商業銀行業影響分析 46
1.4.4 基金行業影響分析 48
1.4.5 券商行業影響分析 48
1.4.6 保險行業影響分析 50
1.4.7 擔保行業影響分析 51

第2章 中國信托行業市場環境分析 53
2.1 信托行業政策環境分析 53
2.1.1 信托行業的監管體制與法律法規 53
2.1.2 監管政策對信托行業的影響分析 56
2.1.3 信托行業監管政策發展趨勢分析 57
2.2 信托行業宏觀經濟環境分析 58
2.2.1 行業與國內宏觀經濟相關性分析 58
2.2.2 國家宏觀經濟發展前景預測 59
2.2.3 國家宏觀經濟風險預警 59
2.3 信托行業金融環境分析 60
2.3.1 社會融資環境分析 60
2.3.2 央行存款準備金率調整分析 61
2.3.3 央行存貸款利率調整分析 62
2.3.4 房地產貸款政策分析 63
2.3.5 利率市場化影響分析 64
2.3.6 央行貨幣政策前瞻 65

第3章 中國信托機構發展情況分析 68
3.1 信托公司發展概述 68
3.1.1 信托公司的名稱變更 68
3.1.2 信托公司總部的設立 69
（1）依托股東資源變更注冊地 70
（2）依托股東資源轉移業務重心 70
（3）跨地域設立業務機構 71
3.2 信托公司發展規模分析 71
3.2.1 信托公司的固有資產情況 71
3.2.2 信托公司凈資產規模分析 73
3.2.3 信托公司數量規模分析 74
3.2.4 信托公司注冊規模分析 75
3.2.5 信托公司員工規模分析 76
3.3 信托公司經營情況分析 77
3.3.1 信托公司整體經營概況 77
（1）信托資產情況 77
（2）經營收入情況 79
（3）利潤總額情況 79
（4）人均利潤情況 80
3.3.2 信托公司的收入來源分析 80
3.3.3 信托公司核心經營指標分析 81
（1）收入水平分析 81
（2）資本利潤率分析 83
（3）信托報酬率分析 83
（4）信托凈資產回報率分析 84
3.3.4 信托公司的盈利能力分析 84
3.3.5 信托公司的資產管理能力 88
3.3.6 信托公司的資產質量控制能力 91
3.3.7 信托公司的人力資源情況 92
3.4 信托公司競爭程度分析 94
3.4.1 信托行業盈利能力集中度分析 94
3.4.2 信托公司業務競爭分析 94
3.5 信托公司投資兼并與重組分析 95
3.5.1 外資金融機構在華投資布局 95
3.5.2 國內信托行業投資兼并與重組 96
（1）上市公司對信托機構投資分析 96
（2）國有資本對信托機構投資分析 96
（3）民營企業對信托公司投資分析 97
（4）金融機構對信托公司投資分析 98
（5）信托行業并購重組最新動態 98

第4章 中國信托行業細分產品分析（按資金來源） 100
4.1 信托行業細分產品發展概述 100
4.1.1 信托資產來源結構 100
4.1.2 資金信托投向領域分布 100
4.1.3 資金信托主要運用方式 101
4.1.4 信托產品需求現狀及趨勢 102
4.2 單一資金信托產品及業務分析 103
4.2.1 單一資金信托產品發展地位分析 103
4.2.2 單一資金信托產品發行規模分析 103
4.2.3 單一資金信托產品客戶網絡分析 104
4.2.4 單一資金信托產品資金投向分析 106
4.2.5 單一信托產品收益率分析 107
4.2.6 單一資金信托業務發展趨勢分析 108
4.3 集合資金信托產品及業務分析 108
4.3.1 集合資金信托產品發行規模分析 108
4.3.2 集合資金信托產品發行機構分析 109
4.3.3 集合資金信托產品資金運用方式 110
4.3.4 集合資金信托產品資金投向分析 110
4.3.5 集合信托產品收益率分析 111
4.3.6 集合資金信托業務發展趨勢分析 112

第5章 中國信托行業細分產品分析（按投向劃分） 114
5.1 房地產信托產品及業務分析 114
5.1.1 房地產行業政策環境分析 114
5.1.2 房地產行業貸款規模分析 117
5.1.3 房地產信托業務運行特點 120
（1）房地產信托產品發行規模 120
（2）信托機構開發商合作特點 122
（3）房地產信托產品的收益率 123
（4）房地產信托業務的投資模式 124
（5）房地產信托業務的風險管理 127
5.1.4 房地產信托創新產品案例分析 128
5.1.5 房地產信托公司的協作創新 131
5.1.6 房地產信托業務發展趨勢分析 131
5.2 基礎產業類信托產品及業務分析 131
5.2.1 政府投融資平臺發展分析 131
（1）政府投融資平臺發展現狀 131
（2）政府投融資平臺負債規模分析 132
（3）政府投融資平臺風險分析 133
5.2.2 國內基礎產業投資規模分析 133
5.2.3 基礎產業信托產品發行分析 135
5.2.4 基礎產業信托產品收益率分析 137
5.2.5 基礎產業信托產品創新案例分析 139
5.2.6 信托資產投資基礎產業規模分析 141
5.2.7 信托資產的基礎產業類項目分布 142
5.2.8 基礎產業類信托業務發展趨勢 145
5.3 有價證券信托產品及業務分析 145
5.3.1 有價證券信托資產規模分析 145
5.3.2 有價證券信托細分項目分析 146
（1）股票類信托項目分析 146
（2）基金類信托項目分析 147
（3）債券類信托項目分析 148
5.3.3 有價證券信托產品發展趨勢 149
5.4 工商企業類信托產品及業務分析 149
5.4.1 工商企業融資市場容量預測 149
5.4.2 工商企業類資金信托規模分析 150
5.4.3 工商企業類信托產品發行狀況 151
5.4.4 工商企業信托類產品收益分析 153
5.4.5 工商企業信托類產品發展趨勢 154
5.5 礦產資源行業信托產品及業務分析 154
5.5.1 礦產資源行業的現狀及融資特點 154
5.5.2 礦產資源行業信托的發展因素 156
5.5.3 礦產資源行業信托產品發行分析 156
5.5.4 礦產資源行業信托競爭格局分析 157
5.5.5 礦產資源行業并購重組分析 158
5.6 藝術品投資類信托產品及業務分析 160
5.6.1 國內藝術品投資市場分析 160
5.6.2 藝術品的投資特性分析 161
5.6.3 藝術品信托產品市場環境 162
5.6.4 藝術品投資類信托模式概述 163
5.6.5 藝術品投資類信托市場分析 165
5.6.6 藝術品信托的投資趨勢分析 170

第6章 中國信托行業特色業務及其他產品分析 171
6.1 銀信合作產品及業務分析 171
6.1.1 銀信合作產品發行規模 171
6.1.2 銀信合作產品收益率水平 172
6.1.3 銀信合作產品投資結構分析 173
6.1.4 銀信合作產品發展前景分析 175
6.1.5 銀信合作模式創新與轉型趨勢 176
6.2 其他特色信托業務分析 178
6.2.1 信政合作產品及業務分析 178
6.2.2 信托系QDII產品市場分析 179
6.2.3 私募基金合作產品及業務分析 180
6.2.4 私募股權投資產品及業務分析 181
6.2.5 基金化房地產信托產品及業務分析 182
6.3 證券投資類信托產品及業務分析 182
6.3.1 證券投資類信托資產規模分析 182
6.3.2 證券投資類信托投資結構分析 183
6.3.3 證券投資類信托市場創新分析 184
（1）證券投資類信托產品創新分析 184
（2）證券投資類信托業務模式創新 184
6.3.4 證券投資類信托創新產品設計 184
6.3.5 證券投資類信托產品的阻礙因素 188
6.3.6 證券投資類信托業務發展趨勢分析 189

第7章 中國信托行業重點區域發展潛力分析 191
7.1 北京市信托行業發展分析 191
7.1.1 北京市理財支出環境分析 191
7.1.2 北京市金融機構運行分析 192
7.1.3 北京市政府投融資平臺分析 193
7.1.4 北京市房地產市場發展分析 194
7.1.5 北京市信托業務競爭分析 194
7.1.6 北京市信托行業發展機會 195
7.2 上海市信托行業發展分析 196
7.2.1 上海市理財支出環境分析 196
7.2.2 上海市金融機構運行分析 197
7.2.3 上海市政府投融資平臺分析 198
7.2.4 上海市房地產市場發展分析 199
7.2.5 上海市信托業務競爭分析 199
7.2.6 上海市信托行業發展機會 200
7.3 天津市信托行業發展分析 201
7.3.1 天津市理財支出環境分析 201
7.3.2 天津市金融機構運行分析 202
7.3.3 天津市政府投融資平臺分析 203
7.3.4 天津市房地產市場發展分析 203
7.3.5 天津市信托業務競爭分析 204
7.3.6 天津市信托行業發展機會 205
7.4 江蘇省信托行業發展分析 205
7.4.1 江蘇省理財支出環境分析 205
7.4.2 江蘇省金融機構運行分析 206
7.4.3 江蘇省政府投融資平臺分析 207
7.4.4 江蘇省房地產市場發展分析 208
7.4.5 江蘇省信托業務競爭分析 208
7.4.6 江蘇省信托行業發展機會 209
7.5 浙江省信托行業發展分析 209
7.5.1 浙江省理財支出環境分析 209
7.5.2 浙江省金融機構運行分析 211
7.5.3 浙江省政府投融資平臺分析 212
7.5.4 浙江省房地產市場發展分析 212
7.5.5 浙江省信托業務競爭分析 213
7.5.6 浙江省信托行業發展機會 214
7.6 廣東省信托行業發展分析 214
7.6.1 廣東省理財支出環境分析 214
7.6.2 廣東省金融機構運行分析 215
7.6.3 廣東省政府投融資平臺分析 216
7.6.4 廣東省房地產市場發展分析 217
7.6.5 廣東省信托業務競爭分析 217
7.6.6 廣東省信托行業發展機會 218
7.7 福建省信托行業發展分析 218
7.7.1 福建省理財支出環境分析 218
7.7.2 福建省金融機構運行分析 219
7.7.3 福建省政府投融資平臺分析 221
7.7.4 福建省房地產市場發展分析 221
7.7.5 福建省信托業務競爭分析 222
7.7.6 福建省信托行業發展機會 223
7.8 安徽省信托行業發展分析 224
7.8.1 安徽省理財支出環境分析 224
7.8.2 安徽省金融機構運行分析 225
7.8.3 安徽省政府投融資平臺分析 226
7.8.4 安徽省房地產市場發展分析 226
7.8.5 安徽省信托業務競爭分析 227
7.8.6 安徽省信托行業發展機會 228
7.9 江西省信托行業發展分析 228
7.9.1 江西省理財支出環境分析 228
7.9.2 江西省金融機構運行分析 229
7.9.3 江西省政府投融資平臺分析 230
7.9.4 江西省房地產市場發展分析 230
7.9.5 江西省信托業務競爭分析 231
7.9.6 江西省信托行業發展機會 231
7.10 山東省信托行業發展分析 232
7.10.1 山東省理財支出環境分析 232
7.10.2 山東省金融機構運行分析 233
7.10.3 山東省政府投融資平臺分析 234
7.10.4 山東省房地產市場發展分析 234
7.10.5 山東省信托業務競爭分析 235
7.10.6 山東省信托行業發展機會 236
7.11 四川省信托行業發展分析 236
7.11.1 四川省理財支出環境分析 236
7.11.2 四川省金融機構運行分析 237
7.11.3 四川省政府投融資平臺分析 238
7.11.4 四川省房地產市場發展分析 238
7.11.5 四川省信托業務競爭分析 239
7.11.6 四川省信托行業發展機會 240
7.12 吉林省信托行業發展分析 240
7.12.1 吉林省理財支出環境分析 240
7.12.2 吉林省金融機構運行分析 241
7.12.3 吉林省政府投融資平臺分析 242
7.12.4 吉林省房地產市場發展分析 242
7.12.5 吉林省信托業務競爭分析 243
7.12.6 吉林省信托行業發展機會 243
7.13 廣西省信托行業發展分析 244
7.13.1 廣西理財支出環境分析 244
7.13.2 廣西金融機構運行分析 245
7.13.3 廣西政府投融資平臺分析 246
7.13.4 廣西房地產市場發展分析 247
7.13.5 廣西信托業務競爭分析 247
7.13.6 廣西信托行業發展機會 247
7.14 湖南省信托行業發展分析 248
7.14.1 湖南省理財支出環境分析 248
7.14.2 湖南省金融機構運行分析 249
7.14.3 湖南省政府投融資平臺分析 250
7.14.4 湖南省房地產市場發展分析 250
7.14.5 湖南省信托業務競爭分析 251
7.14.6 湖南省信托行業發展機會 252

第8章 中國信托公司競爭對手經營個案分析 253
8.1 信托公司競爭力分析 253
8.1.1 信托公司發行能力分析 253
8.1.2 信托公司收益能力分析 256
8.1.3 信托公司專業創新能力分析 259
8.1.4 信托公司信息披露能力分析 261
8.1.5 信托公司風險控制能力分析 264
8.1.6 信托公司綜合理財能力分析 266
8.2 信托公司競爭對手經營分析 269
8.2.1 中融國際信托有限公司經營情況分析 269
（1）企業發展簡況分析 269
（2）企業經營情況分析 270
（3）企業信托資產分布 271
（4）企業組織架構分析 272
（5）企業新產品發行分析 273
（6）企業經營優劣勢分析 273
（7）企業最新發展動向分析 273
8.2.2 中信信托有限責任公司經營情況分析 274
（1）企業發展簡況分析 274
（2）企業經營情況分析 275
（3）企業信托資產分布 276
（4）企業組織架構分析 277
（5）企業新產品發行分析 278
（6）企業經營優劣勢分析 279
（7）企業最新發展動向分析 279
8.2.3 中國對外經濟貿易信托有限公司經營情況分析 279
（1）企業發展簡況分析 279
（2）企業經營情況分析 280
（3）企業信托資產分布 282
（4）企業組織架構分析 282
（5）企業新產品發行分析 283
（6）企業經營優劣勢分析 283
（7）企業最新發展動向分析 284
8.2.4 平安信托有限責任公司經營情況分析 284
（1）企業發展簡況分析 284
（2）企業經營情況分析 285
（3）企業信托資產分布 287
（4）企業組織架構分析 287
（5）企業新產品發行分析 288
（6）企業經營優劣勢分析 289
（7）企業最新發展動向分析 289
8.2.5 中誠信托有限責任公司經營情況分析 289
（1）企業發展簡況分析 289
（2）企業經營情況分析 290
（3）企業信托資產分布 292
（4）企業組織架構分析 292
（5）企業新產品發行分析 293
（6）企業經營優劣勢分析 294

第9章 2021年中國信托行業發展態勢前瞻 454
9.1 2021年信托行業經營績效預測 454
9.1.1 2021年行業資產規模預測 454
9.1.2 2021年行業盈利能力預測 454
9.1.3 2021年風險管理能力預測 455
9.2 2021年信托行業外部影響評價 456
9.2.1 2021年信托行業監管程度評價 456
（1）業務準入門檻層面 456
（2）投資者條件層面 456
（3）收益權流動化層面 457
（4）凈資本管理層面 457
（5）分支機構層面 457
9.2.2 2021年基礎設施建設環境評價 457
9.2.3 2021年信托客戶購買能力評價 459
9.3 2021年資管市場競爭格局前瞻 461
9.3.1 私募證券投資基金對格局的影響 461
9.3.2 證券公司對市場格局的影響 462
9.3.3 基金管理公司對格局的影響 464
9.3.4 中小企業私募債對格局的影響 465
9.4 2021年信托行業營銷渠道建設前瞻 466
9.4.1 傳統銀行銷售渠道 466
9.4.2 第三方理財機構營銷渠道 466
9.4.3 信托機構全國直銷渠道布設 467
9.5 2021年信托行業風險預警 467
9.5.1 2021年主要項目兌付風險分布 467
9.6 2021年信托行業穩健發展策略 467
9.6.1 針對2021年外部環境的應對策略 467
9.6.2 針對2021年機構競爭的應對策略 468
9.6.3 針對2021年信托業務的應對策略 468
9.6.4 針對2021年兌付風險的應對策略 468

第10章 2021-2026年中國信托行業發展前景分析 470
10.1 信托行業未來發展方向 470
10.1.1 城鎮化中的資金信托業務 470
10.1.2 資產證券化信息業務 470
10.1.3 財富管理相關事務管理類信托業務 470
10.1.4 保障、管理與服務類信托業務 471
10.2 信托行業的經營前景分析 471
10.2.1 信托行業資產規模預測 471
10.2.2 信托行業業務收入預測 472
10.2.3 信托行業細分市場結構預測 473
10.2.4 信托行業產品收益率預測 475
10.2.5 民營信托業的發展前景 476
10.3 信托行業經營策略建議 476
10.3.1 信托公司主業定位建議 476
10.3.2 信托公司營銷網絡鋪設建議 477
10.3.3 信托公司資金投向調整建議 477
10.3.4 信托公司自主理財能力提升 477
10.3.5 信托公司股權結構優化建議 478
10.3.6 信托公司創新產品研發建議 478

圖表目錄
圖表1：我國信托業發展的五個歷史階段33
圖表2：1982-2020年監管層對信托公司的規范歷程34
圖表3：2017-2021年監管層對信托公司的規范法規35
圖表4：銀信業務的監管歷程36
圖表5：金融主要子行業的周期比較37
圖表6：信托公司涉及的業務范圍38
圖表7：金融子行業業務范圍比較38
圖表8：各類理財產品風險與收益比較（單位：%）39
圖表9：2009-2020年中低風險理財產品收益率/預期收益率比較（單位：%）40
圖表10：商業銀行和信托公司風險控制的比較40
圖表11：信托行業的風險隔離優勢41
圖表12：信托公司是搭建金融控股公司平臺的最佳選擇41
圖表13：信托公司的盈利模式42
圖表14：信托資產收益分配模式43
圖表15：信托業和其他市場聯系圖44
圖表16：2014-2020年私募股權投資市場投資規模變化情況（單位：百萬美元，起）44
圖表17：2016-2021年信托公司與私募基金合作余額及在證券投資中占比情況（單位：億元，%）45
圖表18：2016-2021年全國房地產投資開發額及增長情況（單位：億元，%）45
圖表19：2016-2021年信托投資中投向房地產比例變動情況（單位：%）46
圖表20：2016-2020年商業銀行存貸比變化（單位：%）47
圖表21：2020年銀信合作產品統計數據（單位：個，億元，天，%）47
圖表22：2017-2021年基金資產規模（單位：億元）48
圖表23：2014-2020年證券行業總資產變化情況（單位：億元）49
圖表24：2015-2020年券商集合理財產品新發情況（單位：只，億份）49
圖表25：2015-2020年券商集合理財產品平均新發規模（單位：億份/只）50
圖表26：2006-2020年保險行業保費收入變化情況（單位：萬億元，%）51
圖表27：2011-2020年中國擔保機構數量及其增長情況（單位：家，%）52
圖表28：2014-2020年中國擔保機構平均注冊資本（單位：萬元）52
圖表29：2016-2020年信托行業主要法律法規情況匯總53
圖表30：2018-2021年信托行業主要法律法規及影響55
圖表31：2017-2020年GDP增長與信托業務收入增長趨勢（單位：%）58
圖表32：2021年宏觀經濟指標預測59
圖表33：最近13個月預警評分燈號圖60
圖表34：1996-2020年國家宏觀經濟預警指數走勢圖60
圖表35：2017-2021年社會融資規模總量及新增信托貸款占比（單位：億元，%）61
圖表36：2017-2020年存款準備金率調整（單位：%）61
圖表37：2017-2020年金融機構人民幣存貸款基準利率調整表（單位：百分點）63
圖表38：2014-2020年房地產貸款余額（單位：億元）63
圖表39：2020年以來人民銀行主要貨幣調控政策66
圖表40：2020年以來各期限品種Shibor走勢情況（單位：%）67
圖表41：信托公司名稱變更匯總69
圖表42：依托股東資源變更注冊地一覽表70
圖表43：信托公司業務中心轉移情況一覽表71
圖表44：2016-2021年信托公司固有資產和所有者權益情況（單位：億元）72
圖表45：2016-2021年信托公司固有資產結構（單位：%）72
圖表46：2016-2021年信托行業凈資產規模增長情況（單位：億元）73
圖表47：2016-2021年信托公司凈資產結構（單位：%）74
圖表48：2014-2020年信托公司數量變化圖（單位：家）75
圖表49：2015-2020年信托公司注冊資本變動情況（單位：億元）75
圖表50：2015-2020年信托公司平均注冊資本變動情況（單位：億元）76
圖表51：2016-2021年中國信托行業從業人員數量和同比變動圖（單位：人）76
圖表52：2016-2021年中國信托行業信托資產總額變動情況（單位：億元，%）77
圖表53：2016-2021年中國信托行業信托資產結構按來源分布（單位：%）78
圖表54：2016-2021年中國信托行業資產結構按功能分布對比圖（單位：%）78
圖表55：2016-2021年中國信托行業經營收入變動圖（單位：億元）79
圖表56：2016-2021年中國信托行業利潤總額變動圖（單位：億元）79
圖表57：2016-2021年中國信托行業人均利潤變動圖（單位：萬元）80
圖表58：2016-2021年中國信托行業的收入構成情況（單位：%）81
圖表59：2020年中國信托公司營業收入情況（單位：萬元）81
圖表60：2011-2020年信托公司資本利潤率的統計分析表（單位：%，家）83
圖表61：2014-2020年中國信托行業平均信托報酬率走勢（單位：%）84
圖表62：2020年信托公司信托凈資產回報率情況（單位：家，%）84
圖表63：2020年中國信托公司凈利潤情況（單位：萬元）85
圖表64：2020年中國信托公司資本收益率以及信托報酬率水平（單位：%）86
圖表65：2012-2020年中國信托資產按投向走勢情況及其對資產規模的綜合影響（單位：%）89
圖表66：2020年中國信托資產總收入情況分布表（單位：萬元）89
圖表67：2011-2020年信托公司不良資產規模的統計分析表（單位：萬元，%，家）91
圖表68：2011-2020年信托公司不良資產率的統計分析表（單位：%，家）91
圖表69：2011-2020年信托公司資產質量變動表（單位：萬元，%）92
圖表70：2011-2020年信托公司從業人員年齡的統計分析表（單位：歲，%，家）92
圖表71：2014-2020年信托公司從業人員年齡最小的前三名（單位：歲）93
圖表72：2020年信托公司從業人力資源崗位分布的前三名（單位：人，%）93
圖表73：2020年信托公司從業人力資源學歷分布的前三名（單位：人，%）93
圖表74：2020年信托行業信托資產和營業收入集中度情況（單位：%）94
圖表75：信托公司與基金及證券公司的競爭分析95
圖表76：信托公司境外投資者持股情況96
圖表77：不同背景股東控股信托公司數量（單位：家）97
圖表78：金融機構控股信托公司情況（單位：家）98
圖表79：信托行業并購重組最新動態99
圖表80：2017-2020年信托資金來源結構變化（單位：%）100
圖表81：2016-2020年資金信托投向領域分布（單位：%）101
圖表82：2017-2020年信托資金主要運用方式（單位：%）102
圖表83：2016-2020年信托資產來源分布（單位：億元）103
圖表84：2016-2021年單一資金信托產品數量及規模情況（單位：個，億元）104
圖表85：2020年不同類型銀行設立的網點區域分布（單位：家）105
圖表86：截至2020年底證券營業部區域分布情況（單位：家，%）106
圖表87：2016-2020年新增單一資金信托項目投向金額比例（單位%）107
圖表88：2014-2020年單一資金信托項目收益率情況（單位：個，億元）107
圖表89：2016-2021年集合資金信托產品數量及規模情況（單位：個，億元）109
圖表90：2018-2021年參與集合信托產品發行的公司數量（單位：家）109
圖表91：2016-2020年新增集合信托資金運用方式分布（單位：%）110
圖表92：2016-2020年新增集合資金信托產品資金投向領域分布（單位：%）111
圖表93：2018-2021年集合資金信托產品平均預期年收益率情況（單位：%）112
圖表94：2011-2020年房地產信托監管措施匯總114
圖表95：2011-2020年房地產信托各監管政策116
圖表96：2016-2021年房地產開發投資額累計增長情況（單位：%）117
圖表97：2012-2020年房地產企業資金來源構成情況（單位：億元，%）118
圖表98：2012-2020年房地產資金國內貸款規模及構成（單位：億元，%）118
圖表99：2020年房地產資金國內貸款規模及構成（單位：億元，%）119
圖表100：2012-2021年房地產資金國內貸款規模及構成（單位：億元，%）119
圖表101：2008-2021年集合理財房地產信托新發規模情況（單位：億元）120
圖表102：2016-2021年房地產信托新發規模（單位：億元）121
圖表103：2021-2026年房地產信托到期規模（單位：億元）122
圖表104：2015-2021年房地產信托收益率變化情況（單位：%）123
圖表105：2015-2021年Shibor變化情況（單位：%）124
圖表106：債權投資模式案例交易結構125
圖表107：股權投資模式案例交易結構125
圖表108：夾層模式案例交易結構126
圖表109：特定資產收益權模式案例交易結構127
圖表110：天房集團保障性住房合伙模式示意圖130
圖表111：2017-2020年地方投融資平臺發展狀況（單位：萬億元，個）132
圖表112：2015-2020年地方投融資平臺貸款規模（單位：億元）132
圖表113：2016-2020年城投債規模情況（單位：億元）133
圖表114：1995-2020年城鎮固定資產投資規模（單位：萬億元）134
圖表115：2009-2020年交通、公共設施投資占城鎮投資比重變化（單位：%）135
圖表116：2020年基礎產業信托新增項目金額（單位：萬元）136
圖表117：2020年基礎產業類信托發行規模和發行數量季度變化情況（單位：億元，款）136
圖表118：2018-2021年季度基礎產業信托發行情況（單位：家，萬元，%）137
圖表119：各類型基礎產業產品的平均期限與平均收益（單位：年，%）138
圖表120：2018-2021年年基礎產業信托平均期限與平均收益趨勢圖（單位：年，%）139

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